昨天的 女王致辞 可能是由英国脱欧主导的,但提出了许多其他建议,从《民事责任法案》到新的 数据保护法 其中包括“被遗忘的权利”。

这样的提议之一就是《租户费用法案》,该法案将禁止房东收取租赁费。

拟议的变更是什么?

租户的费用法案在六个月前首次提出,在2017年大选中成为所有主要政党的宣言,并有可能通过成为法律。

从本质上讲,这将阻止租户向代理商支付费用。这些费用可以涵盖一系列任务,包括信用和背景调查以及获取参考。但是,这在过去一直受到滥用。

众所周知,不良出租代理会因不按常规付款,搬入和搬出费用,收取不必要的信件或表格费用以及对标准文书工作高估价格而收取罚款。

由于很少对费用进行清楚的解释,并且许多房客发现自己不确定自己签署的内容,因此这项新法律应提高房客的透明度。附加措施将使受影响的人能够追回过去非法收取的费用。

还已知对预期的租户和房东都收取这些费用。这种“加倍蘸水”是这项改革试图做出的关键领域之一。

到目前为止,该法案产生了不同的反应 

让代理人担心,这将对新法律的实施产生负面影响。他们预测该禁令将导致该行业的工作机会流失,从买入到出租的投资作为一项商业提议可能会变得缺乏吸引力。

他们还预测,这些费用将转嫁给租户,因此每月租金将增加。但是,没有证据表明当 苏格兰引入了类似的立法.

你需要做什么?

作为房东,您可能需要承担费用。因此,您可能会遇到收入下降的情况。

卡什流中的项目管理工具将帮助您计划这些费用,并权衡您将从租户处获得的收入,以及如果将此费用分配给每月租金的增加,例如将200英镑的费用转回给房东可能每月要多付16英镑的租金。

 

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